{"id":3695,"date":"2020-10-22T13:39:14","date_gmt":"2020-10-22T11:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-medidas-urgentes-de-apoyo-a-la-actividad-economica\/"},"modified":"2020-10-22T13:44:27","modified_gmt":"2020-10-22T11:44:27","slug":"rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/","title":{"rendered":"RD LLEI 34\/2020 de 20 d’octubre de mesures Urgents de suport a l’activitat econ\u00f2mica"},"content":{"rendered":"

RD Llei 34\/2020 de 20 d’octubre de mesures urgents de suport a l’activitat econ\u00f2mica desenvolupada en locals de negoci arrendats.<\/strong><\/p>\n

El DOGC de 22 d’octubre de 2020, ha publicat al RD Llei 34\/2020, per la qual s’adopten una s\u00e8rie de mesures respecte a la rebaixa de la renda de lloguer en els locals de negoci i altres usos diferents al d’habitatge que es vegin afectats per les restriccions o impediments derivats de la COVID-19.<\/p>\n

 <\/p>\n

1.- Modificaci\u00f3 de les condicions del Contracte.<\/h3>\n

En el cas que es decretin per l’autoritat competent, mesures de restricci\u00f3 per l’evoluci\u00f3 negativa de la pand\u00e8mia de la COVID-19, els arrendataris de contractes subscrits, a partir de l’1 de gener de 1995, d’activitats industrials i comercials, podran requerir a la part arrendadora per mitj\u00e0 de burofax o una altra forma fefaent<\/strong>, amb la finalitat de revisar les condicions del contracte.<\/p>\n

 <\/p>\n

2.- Falta d’acord entre les parts.<\/h3>\n

Si les parts no arriben a un acord en el termini d’1 mes:<\/p>\n

2.1.- Suspensi\u00f3 de l’activitat.<\/strong>
\nEn cas de suspensi\u00f3 de l’activitat, la renda haur\u00e0 de reduir-se a un 50%, mentre duri la suspensi\u00f3.<\/p>\n

2.2.- Restricci\u00f3 parcial de l’activitat.<\/strong>
\nEn cas de restricci\u00f3 de l’aprofitament material de l’immoble, la renda haur\u00e0 de reduir-se en la proporci\u00f3 igual a la meitat de la p\u00e8rdua d’aprofitament de l’immoble (reducci\u00f3 d’aforament, horaris o altres limitacions), mentre durin les restriccions.<\/p>\n

2.3.- Lliurament a domicili o recollida de productes.<\/strong>
\nAix\u00f2 no afecta a l’aplicaci\u00f3 de les reduccions anteriors.<\/p>\n

2.4.- Imputaci\u00f3 de l’obligaci\u00f3 de pagar les rendes.<\/strong>
\nEs pot sol\u00b7licitar a l’arrendador que imputi, totalment o parcialment, a l’obligaci\u00f3 de pagar les referides rendes i quantitats ven\u00e7udes, a aquelles quantitats que garanteixin el compliment del contracte, exclosa la fian\u00e7a legal obligat\u00f2ria.<\/p>\n

Aquestes garanties hauran de reintegrar-se en el termini d’un any, des que desaparegui la circumst\u00e0ncia de suspensi\u00f3 o restricci\u00f3.<\/p>\n

2.5.- Prolongaci\u00f3 de les mesures de suspensi\u00f3 m\u00e9s enll\u00e0 de 3 mesos.<\/strong><\/p>\n

Si les mesures de suspensi\u00f3 es prorroguen m\u00e9s enll\u00e0 de 3 mesos en el per\u00edode d’1 any, des de l’entrada en vigor de la norma[1], la part arrendat\u00e0ria pot optar per desistir del contracte, sense cap penalitzaci\u00f3, en els termes seg\u00fcents:<\/p>\n

    \n
  1. Quan concorri la suspensi\u00f3.<\/li>\n
  2. Fins a 3 mesos despr\u00e9s del cessament de les mesures.<\/li>\n<\/ol>\n

    Aix\u00f2 s’haur\u00e0 de notificar a l’arrendador amb 1 mes d’antelaci\u00f3 i de manera fefaent.<\/p>\n

    2.6.- Efectivitat de la reducci\u00f3 de rendes.<\/strong><\/p>\n

    La reducci\u00f3 de la renda \u00e9s efectiva des de la data de requeriment de l’arrendatari de modificaci\u00f3 de les condicions contractuals.<\/p>\n

    Des de la recepci\u00f3 del requeriment l’arrendador haur\u00e0 d’abstenir-se d’emetre factura<\/strong> a l’arrendat\u00e0ria per l’import de la renda i altres despeses, fins que transcorri el mes per a negociar la modificaci\u00f3 contractual, i si \u00e9s anterior fins a la data de l’acord.<\/p>\n

     <\/p>\n

    [1] La norma entra en vigor el 22 d’octubre de 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    RD Llei 34\/2020 de 20 d’octubre de mesures urgents de suport a l’activitat econ\u00f2mica desenvolupada en locals de negoci arrendats. El DOGC de 22 d’octubre de 2020, ha publicat al RD Llei 34\/2020, per la qual s’adopten una s\u00e8rie de mesures respecte a la rebaixa de la renda de lloguer en els locals de negoci […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3688,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[135],"tags":[137,138],"yoast_head":"\nRD LLEI 34\/2020 de 20 d'octubre de mesures Urgents de suport a l'activitat econ\u00f2mica - Barcons & Gibert<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mesures respecte a la rebaixa de la renda de lloguer en els locals de negoci i altres usos diferents al d'habitatge que es vegin afectats per les restriccions o impediments derivats de la COVID-19.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<meta name=\"googlebot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta name=\"bingbot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"RD LLEI 34\/2020 de 20 d'octubre de mesures Urgents de suport a l'activitat econ\u00f2mica - Barcons & Gibert\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mesures respecte a la rebaixa de la renda de lloguer en els locals de negoci i altres usos diferents al d'habitatge que es vegin afectats per les restriccions o impediments derivats de la COVID-19.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Barcons & Gibert\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-10-22T11:39:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-10-22T11:44:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/barcons-gibert-blog-medidas-urgentes-apoyo-actividad-economica.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1170\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"786\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\",\"name\":\"Barcons Gibert\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/\",\"sameAs\":[],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#logo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/barcons-gibert-logo-xarxes.jpg\",\"width\":1000,\"height\":1000,\"caption\":\"Barcons Gibert\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/\",\"name\":\"Barcons & Gibert\",\"description\":\"Administrador de Finques\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/barcons-gibert-blog-medidas-urgentes-apoyo-actividad-economica.jpg\",\"width\":1170,\"height\":786,\"caption\":\"RD LLEI 34\/2020 de 20 d'octubre de medidas Urgentes de apoyo a la actividad econ\\u00f3mica.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/\",\"name\":\"RD LLEI 34\/2020 de 20 d'octubre de mesures Urgents de suport a l'activitat econ\\u00f2mica - Barcons & Gibert\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-10-22T11:39:14+00:00\",\"dateModified\":\"2020-10-22T11:44:27+00:00\",\"description\":\"Mesures respecte a la rebaixa de la renda de lloguer en els locals de negoci i altres usos diferents al d'habitatge que es vegin afectats per les restriccions o impediments derivats de la COVID-19.\",\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/\"]}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#\/schema\/person\/81738548a95fcd722f3e4b29a87fc58b\"},\"headline\":\"RD LLEI 34\/2020 de 20 d’octubre de mesures Urgents de suport a l’activitat econ\\u00f2mica\",\"datePublished\":\"2020-10-22T11:39:14+00:00\",\"dateModified\":\"2020-10-22T11:44:27+00:00\",\"commentCount\":0,\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#webpage\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/rd-llei-34-2020-de-20-doctubre-de-mesures-urgents-de-suport-a-lactivitat-economica\/#primaryimage\"},\"keywords\":\"Covid-19,DOGC\",\"articleSection\":\"Mesures\",\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":[\"Person\"],\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#\/schema\/person\/81738548a95fcd722f3e4b29a87fc58b\",\"name\":\"Barcons & Gibert\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92ea5d09e2bd6dc50b3263ebf461c633?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Barcons & Gibert\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3695"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3695"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3699,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3695\/revisions\/3699"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}