Ser\u00e0 possible veure lleugers augments en els preus a causa de l’alta demanda. No obstant aix\u00f2, l’estalvi acumulat i les atractives ofertes de finan\u00e7ament dels bancs continuaran impulsant el mercat.<\/p>\nLes zones urbanes tornen a ser protagonistes i els compradors concedeixen cada vegada m\u00e9s import\u00e0ncia a factors com la sostenibilitat o la tecnologia.<\/em><\/p>\n
La recuperaci\u00f3 del mercat immobiliari al llarg del 2021 ha estat molt positiva. De cara als pr\u00f2xims mesos, s’espera que aquesta tend\u00e8ncia continu\u00ef gr\u00e0cies a l’alta demanda d’habitatge que existeix a nivell nacional i el retorn d’estrangers interessats per comprar immobles a Espanya. En aquest sentit, influiran tamb\u00e9 les bones condicions de finan\u00e7ament per part dels bancs i la tend\u00e8ncia favorable que ofereixen els tipus fixos d’inter\u00e8s. <\/p>\n
L’\u00faltima an\u00e0lisi realitzada per Institut de Valoracions sobre el panorama immobiliari, llan\u00e7a llum sobre qu\u00e8 es pot esperar per a aquest 2022 referent a l’evoluci\u00f3 de preus, el ritme de l’activitat, les prioritats i ubicacions preferides dels compradors, a m\u00e9s de l’impacte de la pand\u00e8mia en aquest mercat.<\/p>\n
Possibilitat de lleugers increments en els preus per l’alta demanda:<\/strong>
\nEn el tercer trimestre del 2021 el valor taxat mitj\u00e0 d’habitatge lliure va augmentar en un 2,6% en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l’any anterior i un 0,8% si es compara amb el trimestre precedent, segons les dades del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana. <\/p>\nLa demanda d’habitatge, per part seva, tamb\u00e9 ha registrat creixements constants al llarg del 2021. En el tercer trimestre de l’any es van registrar 154.155 compravendes d’habitatge, segons els Registradors d’Espanya, la qual cosa implica un increment trimestral del 12,4%. A m\u00e9s, segons aquesta mateixa font, el tercer trimestre del 2021 marca el cinqu\u00e8 trimestre consecutiu de creixement en termes d’operacions de compravenda. <\/p>\n
Aix\u00ed, les dades reflecteixen que l’activitat del sector s’ha recuperat de forma molt positiva, i les expectatives per al 2022 es mantenen en aquesta mateixa senda. La demanda creixent podria influir amb lleugers increments en els preus de l’habitatge, encara que de manera heterog\u00e8nia en funci\u00f3 de la ubicaci\u00f3.<\/p>\n
Despr\u00e9s d’un any de pujades i baixades de l’eur\u00edbor, aquest indicador continua afavorint la compra d’habitatge amb hipoteques i rendibilitat molt atractives.<\/strong><\/p>\nDe la mateixa forma que el nombre de transaccions de compravenda d’habitatge ha anat en augment, el nombre de pr\u00e9stecs hipotecaris per a adquisici\u00f3 d’habitatge tamb\u00e9 est\u00e0 registrant un comportament positiu. De fet, des de mar\u00e7 de 2021 fins a setembre, tots els mesos s’han registrat percentatges de creixement superiors al 30%, en variaci\u00f3 interanual, quant al nombre d’hipoteques sobre habitatge inscrites en els registres de la propietat, segons dades de l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica (INE). <\/p>\n
Queda clar que tant la senda baixista que ha registrat l’Euribor com els baixos tipus d’inter\u00e8s, han suposat la porta d’entrada a un major nombre de possibles compradors d’habitatges en el mercat immobiliari i, de cara a 2022, s’espera que aquesta tend\u00e8ncia continu\u00ef.<\/p>\n
Les zones urbanes i grans ciutats tornen a concentrar l’inter\u00e8s i la demanda.<\/strong>
\nEn ciutats com Madrid, per exemple, els municipis de fora de la capital continuen tenint gran rellev\u00e0ncia, en tenir una major oferta d’habitatges nous i immobles adaptats a les demandes dels compradors, com a espais amplis i exteriors, zones comunes i m\u00e9s lluminositat. De fet, en el municipi de Madrid Capital, el nombre total de transaccions immobili\u00e0ries d’habitatge va augmentar en el tercer trimestre del 2021 un 26% en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l’any anterior, segons les dades del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana. De la mateixa forma, altres municipis populars dels afores tamb\u00e9 van registrar creixements importants com \u00e9s el cas de Alcobendas (43%), Alcorc\u00f3n (36%), Coslada (138%), Legan\u00e9s (31%) o Pozuelo de Alarc\u00f3n (23%), segons la mateixa font.<\/p>\nPrioritat dels compradors per factors com la sostenibilitat i la tecnologia en la llar.<\/strong>
\nDurant el 2021 es van veure unes certes tend\u00e8ncies quant a les prefer\u00e8ncies de compra d’aquells interessats a adquirir immobles i tot apunta al fet que continuaran vigents, o fins i tot augmentaran en 2022. Entre ells, cal destacar la prioritat i import\u00e0ncia que concedeixen ara els compradors a factors com l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de les llars o a solucions tecnol\u00f2giques i de dom\u00f2tica. De fet, la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica d’un habitatge podria arribar a impactar en l’inter\u00e8s de possibles compradors o arrendataris per l’habitatge, el tipus d’hipoteca a la qual es pot optar per a la seva compra o, fins i tot, en el seu valor de taxaci\u00f3. <\/p>\nPer part seva, comptar amb sistemes intel\u00b7ligents en la llar que ajudin a gestionar de forma m\u00e9s eficient el consum d’energia \u00e9s un factor que podria contribuir en gran manera a l’estalvi i a la sostenibilitat. Influeix tamb\u00e9 els serveis innovadors amb els quals comptin els habitatges en termes de sostenibilitat i tecnologia com poden ser les estacions de c\u00e0rrega per a vehicles el\u00e8ctrics en els p\u00e0rquings o els panells solars.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El mercat continuar\u00e0 mostrant un comportament positiu i de recuperaci\u00f3, encara que possiblement amb un ritme m\u00e9s moderat, despr\u00e9s d’un 2021 excepcional. Ser\u00e0 possible veure lleugers augments en els preus a causa de l’alta demanda. No obstant aix\u00f2, l’estalvi acumulat i les atractives ofertes de finan\u00e7ament dels bancs continuaran impulsant el mercat. Les zones urbanes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4076,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[169,170],"tags":[],"yoast_head":"\n
Qu\u00e8 esperar del mercat immobiliari aquest 2022 - Barcons & Gibert<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El mercat continuar\u00e0 mostrant un comportament positiu i de recuperaci\u00f3, encara que possiblement amb un ritme m\u00e9s moderat, despr\u00e9s d'un 2021 excepcional.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<meta name=\"googlebot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta name=\"bingbot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu\u00e8 esperar del mercat immobiliari aquest 2022 - Barcons & Gibert\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El mercat continuar\u00e0 mostrant un comportament positiu i de recuperaci\u00f3, encara que possiblement amb un ritme m\u00e9s moderat, despr\u00e9s d'un 2021 excepcional.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Barcons & Gibert\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-12T14:28:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-01-18T14:35:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/barcons-gibert-blog-Que\u0301-esperar-del-mercado-inmobiliario-este-2022.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"688\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\",\"name\":\"Barcons Gibert\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/\",\"sameAs\":[],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#logo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/barcons-gibert-logo-xarxes.jpg\",\"width\":1000,\"height\":1000,\"caption\":\"Barcons Gibert\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/\",\"name\":\"Barcons & Gibert\",\"description\":\"Administrador de Finques\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/barcons-gibert-blog-Que\\u0301-esperar-del-mercado-inmobiliario-este-2022.jpg\",\"width\":1024,\"height\":688,\"caption\":\"Qu\\u00e9 esperar del mercado inmobiliario este 2022\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/\",\"name\":\"Qu\\u00e8 esperar del mercat immobiliari aquest 2022 - Barcons & Gibert\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-01-12T14:28:21+00:00\",\"dateModified\":\"2022-01-18T14:35:42+00:00\",\"description\":\"El mercat continuar\\u00e0 mostrant un comportament positiu i de recuperaci\\u00f3, encara que possiblement amb un ritme m\\u00e9s moderat, despr\\u00e9s d'un 2021 excepcional.\",\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/\"]}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#\/schema\/person\/81738548a95fcd722f3e4b29a87fc58b\"},\"headline\":\"Qu\\u00e8 esperar del mercat immobiliari aquest 2022\",\"datePublished\":\"2022-01-12T14:28:21+00:00\",\"dateModified\":\"2022-01-18T14:35:42+00:00\",\"commentCount\":0,\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#webpage\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/que-esperar-del-mercat-immobiliari-aquest-2022\/#primaryimage\"},\"articleSection\":\"Mercat immobiliari,Tend\\u00e8ncies\",\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":[\"Person\"],\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#\/schema\/person\/81738548a95fcd722f3e4b29a87fc58b\",\"name\":\"Barcons & Gibert\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92ea5d09e2bd6dc50b3263ebf461c633?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Barcons & Gibert\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4080"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4080"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4080\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4082,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4080\/revisions\/4082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}