{"id":4405,"date":"2023-12-27T15:20:22","date_gmt":"2023-12-27T13:20:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/nueva-prorroga-de-la-suspension-de-desahucios\/"},"modified":"2024-01-11T15:27:32","modified_gmt":"2024-01-11T13:27:32","slug":"nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/","title":{"rendered":"Nova pr\u00f2rroga de la suspensi\u00f3 de desnonaments"},"content":{"rendered":"

Se susp\u00e8n fins al 31 de desembre de 2024 els desnonaments i llan\u00e7aments d’habitatge per a persones i fam\u00edlies vulnerables.<\/strong><\/p>\n

El Consell de Ministres ha acordat en la seva reuni\u00f3 d’avui estendre el per\u00edode de suspensi\u00f3 dels desnonaments i llan\u00e7aments de llars vulnerables econ\u00f2mica i socialment del seu habitatge habitual fins al 31 de desembre de 2024, en els casos ja previstos per la normativa actual. La mesura est\u00e0 inclosa en el Reial decret llei, aprovat avui, pel qual s’adopten mesures per a afrontar les conseq\u00fc\u00e8ncies econ\u00f2miques i socials derivades dels conflictes a Ucra\u00efna i Orient Pr\u00f2xim, aix\u00ed com per a pal\u00b7liar els efectes de la sequera.<\/p>\n

D’aquesta manera, per a atendre la realitat social i econ\u00f2mica de les llars en el context del proc\u00e9s de mitigaci\u00f3 de la din\u00e0mica inflacionista i de la prolongaci\u00f3 de les conseq\u00fc\u00e8ncies de la situaci\u00f3 internacional, s’estenen determinades mesures de protecci\u00f3 en situacions de vulnerabilitat en mat\u00e8ria d’habitatge que van ser introdu\u00efdes en el Reial decret llei 11\/2020, de 31 de mar\u00e7, pel qual s’adopten mesures urgents complement\u00e0ries per a fer front al COVID-19.<\/p>\n

Aix\u00f2 obeeix, en gran part, a l’exist\u00e8ncia d’un escenari marcat per l’extensi\u00f3 temporal de la Guerra d’Ucra\u00efna i les seves repercussions en l’economia de les fam\u00edlies, principalment, a trav\u00e9s del creixement dels preus al consum que incideixen d’un mode especial en aquelles persones i llars amb menors recursos.<\/p>\n

Compensacions per a arrendadors o propietaris<\/h2>\n

Al costat de l’ampliaci\u00f3 de la mesura durant un any m\u00e9s per a llars vulnerables sense alternativa residencial, es contempla tamb\u00e9 la possibilitat fins al 31 de gener de 2025 de sol\u00b7licitar compensaci\u00f3 per part de l’arrendador o propietari, recollida en el Reial decret llei 37\/2020, de 22 de desembre, de mesures urgents per a fer front a les situacions de vulnerabilitat social i econ\u00f2mica en l’\u00e0mbit de l’habitatge i en mat\u00e8ria de transports.<\/p>\n

Aix\u00ed mateix, s’est\u00e9n el termini perqu\u00e8 els arrendadors i titulars d’habitatge afectats per la suspensi\u00f3 extraordin\u00e0ria en vigor del desnonament o llan\u00e7ament puguin presentar la sol\u00b7licitud de compensaci\u00f3 prevista en aquest mateix RDL. Aquest termini era d’un mes des de la finalitzaci\u00f3 de la vig\u00e8ncia de les mesures. Aix\u00ed, amb l’ampliaci\u00f3 prevista per a aquestes mesures, el nou termini en el qual es podr\u00e0 presentar aquesta sol\u00b7licitud queda fixat fins al 31 de gener de 2025.<\/p>\n

Mesures de protecci\u00f3 de car\u00e0cter social<\/h2>\n

L’ampliaci\u00f3 de les mesures de protecci\u00f3 es van aprovar per a aquelles llars vulnerables que s’enfrontin a procediments de desnonament del seu habitatge habitual, amb l’acci\u00f3 coordinada dels \u00f2rgans judicials i dels serveis socials competents, inclosos aquelles llars afectades per procediments de llan\u00e7ament del seu habitatge habitual, que no es derivin de contractes d’arrendament, quan existeixin persones dependents, v\u00edctimes de viol\u00e8ncia sobre la dona o menors d’edat a c\u00e0rrec.<\/p>\n

En aquest \u00faltim sup\u00f2sit, s’estableix la possibilitat que el jutge, pr\u00e8via valoraci\u00f3 ponderada i proporcional del cas concret, tingui la facultat de suspendre el llan\u00e7ament, quan els propietaris d’aquests immobles siguin persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques titulars de m\u00e9s de 10 habitatges, sol\u00b7licitant informe els serveis socials competents a fi que puguin valorar la situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica i identificar les mesures a aplicar per a donar resposta a aquesta situaci\u00f3.<\/p>\n

En aquests casos, sempre es tindran en compte aquells que ja es van regular en els que la suspensi\u00f3 mai podr\u00e0 dictar-se i s\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  • Quan l’habitatge sigui la resid\u00e8ncia habitual o segona resid\u00e8ncia del propietari.<\/li>\n
  • Quan s’hagi produ\u00eft en un immoble de propietat d’una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que el tingui cedit per qualsevol t\u00edtol v\u00e0lid en dret a una persona f\u00edsica que tingu\u00e9s en ell el seu domicili habitual o segona resid\u00e8ncia degudament acreditada.<\/li>\n
  • Quan l’entrada o perman\u00e8ncia en l’immoble s’hagi produ\u00eft mediant intimidaci\u00f3 o viol\u00e8ncia sobre les persones.<\/li>\n
  • Quan existeixin indicis racionals que l’habitatge s’estigui utilitzant per a la realitzaci\u00f3 d’activitats il\u00b7l\u00edcites.<\/li>\n
  • Quan es tracti d’immobles destinats a habitatge social i ja s’hagu\u00e9s assignat l’habitatge a un sol\u00b7licitant<\/li>\n
  • Que l’entrada en l’immoble s’hagi produ\u00eft amb posterioritat a l’entrada en vigor del Reial decret llei 11\/2020.<\/li>\n<\/ul>\n

    Llei d’Habitatge<\/h2>\n

    L’extensi\u00f3 durant tot 2024 de la pr\u00f2rroga aprovada avui en el Reial decret, se sumen a les mesures de car\u00e0cter estructural que s’estan duent a terme en aquest \u00e0mbit des de Mivau, encaminades a fer efectiu l’exercici del dret constitucional a un habitatge digne adequat, com l’aprovaci\u00f3 i entrada en vigor de la Llei pel Dret a l’Habitatge.<\/p>\n

    La nova legislaci\u00f3 estableix un increment m\u00e0xim anual del 3% del lloguer en els contractes vigents des de l’1 de gener de 2024 al 31 de desembre i introdueix un mandat a l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica (INE) perqu\u00e8 defineixi abans del 31 de desembre de 2024 un nou \u00edndex de refer\u00e8ncia per a l’actualitzaci\u00f3 anual dels contractes d’arrendament d’habitatge per a evitar increments desproporcionats en la renda. Cal recordar que la limitaci\u00f3 del 2% de l’actualitzaci\u00f3 anual de la renda aprovada a la fi de 2022 ha continuat vigent durant tot aquest 2023.<\/p>\n

    La Llei d’Habitatge tamb\u00e9 recull millores en el procediment de desnonament que pugui afectar l’habitatge habitual de llars vulnerables per a garantir una comunicaci\u00f3 efectiva i r\u00e0pida entre l’\u00f2rgan judicial i els serveis socials a trav\u00e9s d’un requeriment perqu\u00e8 aquests avalu\u00efn la situaci\u00f3 i, si \u00e9s el cas, atenguin r\u00e0pidament les persones en situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica i\/o social.<\/p>\n

    En aquest sentit, s’assegura que els Serveis Socials puguin oferir solucions residencials als afectats, evitant situacions de desemparament a conseq\u00fc\u00e8ncia del desallotjament. Mentre aquestes solucions es produeixen, s’incrementen els terminis de suspensi\u00f3 dels llan\u00e7aments en aquestes situacions de vulnerabilitat, d’1 a 2 mesos quan el propietari \u00e9s persona f\u00edsica, i de 3 a 4 quan \u00e9s persona jur\u00eddica. A m\u00e9s, s’introdueixen en el procediment criteris objectius per a definir les situacions de vulnerabilitat econ\u00f2mica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Se susp\u00e8n fins al 31 de desembre de 2024 els desnonaments i llan\u00e7aments d’habitatge per a persones i fam\u00edlies vulnerables. El Consell de Ministres ha acordat en la seva reuni\u00f3 d’avui estendre el per\u00edode de suspensi\u00f3 dels desnonaments i llan\u00e7aments de llars vulnerables econ\u00f2mica i socialment del seu habitatge habitual fins al 31 de desembre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4401,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[148,160],"tags":[],"yoast_head":"\nNova pr\u00f2rroga de la suspensi\u00f3 de desnonaments - Barcons & Gibert<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nova pr\u00f2rroga de la suspensi\u00f3 de desnonaments i llan\u00e7aments d'habitatge per a persones i fam\u00edlies vulnerables fins al 31 de desembre de 2024.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<meta name=\"googlebot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta name=\"bingbot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nova pr\u00f2rroga de la suspensi\u00f3 de desnonaments - Barcons & Gibert\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nova pr\u00f2rroga de la suspensi\u00f3 de desnonaments i llan\u00e7aments d'habitatge per a persones i fam\u00edlies vulnerables fins al 31 de desembre de 2024.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Barcons & Gibert\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-12-27T13:20:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-11T13:27:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/barcons-gibert-blog-Nueva-pro\u0301rroga-de-la-suspensio\u0301n-de-desahucios.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\",\"name\":\"Barcons Gibert\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/\",\"sameAs\":[],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#logo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/barcons-gibert-logo-xarxes.jpg\",\"width\":1000,\"height\":1000,\"caption\":\"Barcons Gibert\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/\",\"name\":\"Barcons & Gibert\",\"description\":\"Administrador de Finques\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/barcons-gibert-blog-Nueva-pro\\u0301rroga-de-la-suspensio\\u0301n-de-desahucios.jpg\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"Nueva pr\\u00f3rroga de la suspensi\\u00f3n de desahucios\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/\",\"name\":\"Nova pr\\u00f2rroga de la suspensi\\u00f3 de desnonaments - Barcons & Gibert\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2023-12-27T13:20:22+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-11T13:27:32+00:00\",\"description\":\"Nova pr\\u00f2rroga de la suspensi\\u00f3 de desnonaments i llan\\u00e7aments d'habitatge per a persones i fam\\u00edlies vulnerables fins al 31 de desembre de 2024.\",\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/\"]}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#\/schema\/person\/81738548a95fcd722f3e4b29a87fc58b\"},\"headline\":\"Nova pr\\u00f2rroga de la suspensi\\u00f3 de desnonaments\",\"datePublished\":\"2023-12-27T13:20:22+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-11T13:27:32+00:00\",\"commentCount\":0,\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#webpage\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/nova-prorroga-de-la-suspensio-de-desnonaments\/#primaryimage\"},\"articleSection\":\"Habitatges,Lleis\",\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":[\"Person\"],\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#\/schema\/person\/81738548a95fcd722f3e4b29a87fc58b\",\"name\":\"Barcons & Gibert\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92ea5d09e2bd6dc50b3263ebf461c633?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Barcons & Gibert\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4405"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4405"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4407,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4405\/revisions\/4407"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.barconsgibert.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}