Una de cada tres habitatges que es van vendre a través d’idealista durant el mes d’octubre no portava ni un mes en el mercat, segons un estudi publicat pel principal marketplace immobiliari del sud d’Europa. Actualment el percentatge se situa en el 32% del total, mentre que abans de l’estiu estava en el 33%. De la resta d’habitatges que es van vendre el 23% va estar en el mercat entre 1 i 3 mesos, el 33% va estar entre un trimestre i un any, i el 12% restant es va anunciar per més d’un any abans de trobar comprador.
Malgrat la bona marxa de les compravendes, les dades mostren que en els grans mercats el percentatge d’operacions que es tanquen en menys de 30 dies s’està reduint. A Màlaga, passa del 40% de totes les que es van tancar a l’abril al 25% actual, a Bilbao del 36% al 26% actual, a Barcelona del 50% al 41%, a València del 39% al 33% i a Madrid del 43% al 37%. A Sevilla passen del 34% de les compravendes al 32%.
Aquestes diferències en els temps de comercialització poden ser interpretades com un indici d’estabilització en el nombre de compravendes, encara que també sembla estar relacionat amb la dificultat que registra el mercat per a incorporar nou producte al ritme que exigeix la demanda, la qual cosa suposaria un major pes relatiu dels habitatges que portaven més d’un mes en el mercat.
Cuenca és la ciutat en la qual més ha caigut el dinamisme de les vendes expresses (passant del 77% al 48%), seguida per Còrdova (del 28% al 13%), Huesca (del 48% al 25%), Granada (del 67% al 54%), Castelló (del 30% al 17%), Jaén (del 22% al 10%) i Girona (del 40% al 28%).
Tot i així, a 9 capitals de província ha augmentat el pes de les vendes expresses. La major pujada s’ha donat a Segòvia (del 22% al 28%), Guadalajara (del 29% al 35%), Logronyo (del 20% al 25%) i Salamanca (36% al 40%). Els segueixen Las Palmas de Gran Canaria (del 32% al 35%), Toledo (del 23% al 27%), Palència (del 17% al 18%), Pamplona (del 35% al 36%) i Àvila (del 18% al 19%).
Zones més i menys dinàmiques per a vendre
Granada és la ciutat en la qual el pes dels habitatges venuts en menys de 30 dies és major, ja que aconsegueix el 54% del total. Li segueixen Conca (48%%), Barcelona (41%), Salamanca (40%), Madrid (37%), Pamplona (36%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Guadalajara (35%) i València (33%). Per damunt o a l’una de la mitjana nacional (32%) es troben Osca (33%), Vitòria (32%) i Sevilla (32%).
Zamora és la capital amb el mercat menys dinàmic, amb solo el 9% de les vendes en menys d’un mes. Li segueixen Jaén (10%), Orense (12%), Càceres (12%). Còrdova (13%), Albacete (14%), Ciudad Real, Badajoz i Lugo (15% en els 3 casos).
